一、引起飘窗渗水漏水的原因

　　关于办公室装修中引起建筑飘窗漏水的原因有很多，涉及设计、材料、施工、管理和客观原因等诸多方面的因素。

　　1、外飘窗窗框周边与墙体连接处因未采用密闭材料嵌填密封而出现空鼓，雨水顺着窗框空隙渗入到室内，致使内墙饰面起鼓剥落进而发霉变黑。

　　2、外飘窗外侧窗框四周未做防水密封处理(仅用低档玻璃胶嵌缝，均已失效)，造成雨水从窗台外侧在风力作用下渗入到室内。

　　3、推拉窗密封条因质量低劣，过早变形失效，从而无法阻挡雨水的渗入，导致渗漏。

　　二、飘窗防水设计没有考虑周全

　　一开始对内飘窗的设计没有考虑周全，最初的设计仅也只是考虑了飘窗顶部和外墙交处做的防水，忽略了不同材料连接界面处的防水处理。外墙立面的装饰比以前的丰富，线条也多了起来，各种材料的温度膨胀系数不相同，再加上防水考虑没到位，这样就很容易在交界面产生裂缝，结果就——漏水了。

　　三、施工细节处理欠缺

　　飘窗的侧墙钢筋混凝土隔墙施工时候没有和其他的外墙一起进行浇筑混凝土，而是在外墙墙体完成以后才开始了浇筑侧墙混凝土，有的个别单位没有外墙凿毛，又没很好的接浆，通俗说就是施工细节处理欠佳，然后加上一些管理的弊病，让混凝土隔墙与外墙之间形成了缝隙，这样虽然根源在外侧，内飘窗遇到下雨天肯定也就漏水了。

　　飘窗渗漏水解决方案一

　　1、窗框与混凝土主体结合部的防雨板应紧贴混凝土主体，而且应对固定用螺钉的螺钉帽及混凝土螺钉钉孔处填充聚氨酯密封膏。基底层也要进行特殊处理。

　　2、在窗框的内侧安装阻水板。

　　3、修缮飘窗结构。

　　1)飘窗顶部采用滴水槽结构，排水坡度为1/10以上。防止飘窗顶部积水。

　　2) 防水层的标准应为涂膜防水层，并在防水层的端部安装预制铝合金披水板。在与外墙衔接的混凝土处设置30—50MM的十字嵌缝滴水槽，并对外墙结合处的防水层端部进行密封处理。

　　3) 飘窗挑檐宽度应整修在100MM以上。

　　4)若以上3点修缮工法无法实现时,应避免采用涂膜防水层，而选薄板防水层等，加大排水管的排水坡度，并在顶层内采取防结露处理。发生飘窗渗漏极少情况是由于设计不合理，大部分是由于施工单位不按规范施工造成;同样修缮过程中如果人工、物料投入不足也会造成屡修屡漏。

　　飘窗渗漏水解决方案二

　　飘窗渗漏水的主要原因是铝合金窗户密封材料老化、选材不当、设计或施工不合理，造成搭接缝变形过大，密封材料与基底脱离;和窗户相邻的墙面，磁砖与磁砖之间的水泥接缝不密实，磁片里面有空鼓现像。导致下雨时，雨水会通过磁砖的缝隙进入墙面，渗入内墙。

　　修复方法分为窗户边框和墙面防水两大步骤：

　　1、剔除部分因老化而起壳开裂的密封材料，将被密封部位清洗干净，要求做到表面无油污，灰尘以及其他杂质。

　　2、用防水粉兑一定比例的防水密封胶，调合成一种粘结力超强的防水密封膏，把玻璃与铝合金的接缝处嵌填密实。局部地方用高品质的专用玻璃结构胶将开裂和密封不严实的地方修补密实。要求做到表面平整、光滑、顺畅、没有缺口和孔洞。

　　3、用结构胶将玻璃与铝合金窗框所有的接缝，在原来的基础上全部做加固密封处理，以加固玻璃胶的密实度和延缓玻璃胶因受日晒雨淋的浸蚀而导致的材料老化现象。

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